24.7月.2009 不動産査定の時に高く売るコツ
不動産査定をするとき高く売るコツというのは家屋自体に資産価値を持たせることにあるのではないかと思います。
通常家屋というものは１０年をすぎると資産価値が無くなり査定をしても土地の分しか売れなかったりすることがあります。
なので売買をするなら新築を購入して１０年以内のほうがいいと思います。
ただ、１０年を過ぎていても家屋ごと売買できることもあります。
うちの隣は家を売ったのですが家屋自体はもう２０年以上は経過している割に古い建物でした。
しかし売った後不動産会社が壁を塗り替えたりするなど修繕をして販売しました。
今では違う人が買って住んでいます。
最近不況で中古の住宅を購入する人が増えているので古い家を壊して新しい家を建てるよりも古い家の使える部分は使ってリフォームしようという考え方の人もいてます。
家の基盤となる柱などに常に気をつけて管理をしていれば少しは査定額が上がるかも知れません。